Nu blir det enklare att bygga till eller bygga om! Gästhus, hobbyhus, extra bostad, generationsboende, uterum. vinterträdgård m.m..
Från den 2 juli i år är det tillåtet att bygga ett extra bostadshus max 25 m2 på sin tomt utan att söka bygglov. Man måste dock göra en anmälan till Byggnadsnämnden. Man kan också bygga ut sitt befintliga hus med 15 m2, bygga till två takkupor och göra om huset så att det blir ännu en bostad. Man kan t.ex. bygga en kompletterande bostad på 20 m2 och ett förråd på 5m2 = 25m2. Allt förutsätter grannars godkännande om byggnationen blir närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Vi svenskar bor på i genomsnitt 56 m2 per person. Ensamstående som bor i villa har i genomsnitt 116 m2 att röra sig på. Detta är genomsnittet vilket betyder att många bor på mycket större ytor. Många upplever att huset blivit alltför stort när barnen är utflugna. Men de är oftast byggda så att det kan vara svårt att ändra och göra en extra bostad t.ex. för uthyrning. Med tillbyggnadsmöjligheten på 15 m2 kan man göra en egen entré, extra badrum eller kök så att det blir lättare att göra om huset till en extra bostad. Ett extra hus på tomten på 25 m2 kan också göra skillnaden.
Hus byggda efter 1950 har sällan mer än en bostad. I Tyskland t.ex. byggs nästan alla hus med en s.k. ”Anliegerwohnung”. Det är en extra lägenhet för ett vuxet barn som ännu inte flyttat hemifrån, mor- eller farföräldrar som man vill dela s.k. generationsboende med eller som uthyrning till studerande eller ensamstående som önskar ett mindre boende.
Genom de nya byggreglerna kan nu många hus i vårt land förändras och göras om till ännu en lägenhet med separat entré, eller så kan man bygga till ett uterum eller en vinterträdgård och få ett extra rum i huset. Man kan också bygga det extra huset på 25 m2 för uthyrning och på det sättet minska sina boendekostnader eller bara som gästhus. Grundkostnaderna för tomt, vatten och avlopp är ju redan tagna.
Allt som förenklar byggandet är bra. Plan- & Bygglagen från 2010 förenklade inte, den försvårade. Vi vill se fler förenklingar och rimligare bestraffningar/ sanktionsavgifter så att man inte skrämmer bort folk från att bygga.
